The Metropolitan Bắc Giang

The Metropolitan Bắc Giang là dự án khu đô thị thương mại dịch vụ tiên phong liên trung tâm thành phố Bắc Giang do Công ty Cổ phần Đầu tư 379 làm chủ đầu tư. Dự án The Metropolitan Bắc Giang được xây dựng trên diện tích 13,8577 ha bao gồm 279 sản phẩm trong đó 226 lô đất nền + 53 sản phẩm xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

The Metropolitan Bắc Giang là dự án bất động sản (BĐS) nổi bật tại trung tâm hành chính TP Bắc Giang, được phát triển bởi Thăng Long Capital. Với vị trí chiến lược tại khu vực Inter-CBD (giao thoa giữa trung tâm hành chính và các khu công nghiệp), dự án hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư vượt trội với biên độ tăng giá lớn, thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời bền vững.

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE METROPOLITAN BẮC GIANG

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE METROPOLITAN BẮC GIANG

Dự án The Metropolitan Bắc Giang tọa lạc trên trục QL17 mở rộng, thuộc xã Đồng Sơn, TP. Bắc Giang, sở hữu vị trí chiến lược với khả năng kết nối linh hoạt đến các khu vực trọng điểm. The Metropolitan nằm sát lối ra vào cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, trên trục đường chiến lược kết nối cầu sông Xương Giang và cầu Á Lữ, thuận tiện di chuyển đến trung tâm cũ và khu hành chính mới TP Bắc Giang, cũng như các khu vực lân cận.

Nằm giữa trung tâm TP Bắc Giang và các khu công nghiệp lớn như Song Khê, Nội Hoàng, Văn Trung, Việt, Hàn, The Metropolitan Bắc Giang sở hữu kết nối giao thông hoàn hảo:

• Tiếp giáp đường gom cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, thuận tiện di chuyển đến Hà Nội và các tỉnh lân cận.

• Gần trung tâm TP cũ (1,9 km) qua cầu Á Lữ và TP mới (2,9 km) qua cầu Xương Giang.

• Kề cận cảng thủy nội địa Đông Sơn và trung tâm logistics quốc tế Bắc Giang, đón đầu xu hướng phát triển logistics.

• Liền kề công viên logistics và các khu dân cư hiện hữu, đảm bảo dòng người, dòng vốn và dòng hàng.

Vị trí này không chỉ mang lại giá trị sử dụng mà còn tạo tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ và quy hoạch vùng.

Liên kết vùng dự án The Metropolitan Bắc Giang

• Nằm ngay mặt đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang.

• 3 phút tới Trung tâm Logistics Quốc tế.

• 3 phút tới Chợ Thương.

• 5 phút tới Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng.

• 5 phút tới GO! Bắc Giang.

• 6 phút tới New CBD.

• 8 phút tới AEON Mall.

• 8 phút tới Khu công nghiệp Vân Trung, Đình Trám.

• 10 phút tới Khu công nghiệp Quang Châu.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE METROPOLITAN BẮC GIANG

The Metropolitan Bắc Giang mang đến hệ thống tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống, kinh doanh và giải trí của cư dân:

• Trung tâm văn hóa: Không gian giao lưu cộng đồng, tổ chức các sự kiện văn hóa và sinh hoạt tập thể.
• Trường mầm non: Đáp ứng nhu cầu giáo dục chất lượng cao cho cư dân nhí.
• Trung tâm thương mại (tối đa 5 tầng): Cung cấp không gian mua sắm, dịch vụ tiện lợi.
• 01 công viên cây xanh & hồ điều hòa: Thiết kế với concept chuồn chuồn độc đáo, kết hợp ánh sáng nghệ thuật, tạo điểm nhấn cảnh quan.
• 01 công viên cây xanh và hồ cá cảnh quan: Mang lại không gian thư giãn, gần gũi với thiên nhiên.
• Đường dạo bộ: Kết nối các khu vực trong dự án, tạo môi trường sống năng động.
• Nhà văn hóa: Nơi tổ chức các hoạt động cộng đồng, tăng cường gắn kết cư dân.
• Bãi đỗ xe: Đảm bảo tiện lợi cho cư dân và khách ghé thăm.

MẶT BẰNG DỰ ÁN THE METROPOLITAN BẮC GIANG

Dự án The Metropolitan Bắc Giang có quy mô diện tích 13,8577 ha bao gồm 279 sản phẩm trong đó 226 lô đất nền + 53 sản phẩm xây thô hoàn thiện mặt ngoài, được thiết kế với các tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống và kinh doanh:

• Trường mầm non, thương mại dịch vụ, công viên, tòa nhà hỗn hợp, khu công cộng.

• Diện tích cây xanh và mặt nước: 26.854 m², tạo không gian sống xanh, thoáng đãng.

• Tiêu chuẩn bàn giao: Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, hệ thống cửa cuốn, bể ngầm (bể nước, bể phốt) hoàn thiện, pháp lý rõ ràng với sổ đỏ từng lô.

Mặt bằng The Metropolitan Bắc Giang có tổng cộng 279 sản phẩm (bao gồm đất nền và shophouse):

• Đất nền: 226 lô (chiếm 81%), diện tích điển hình: 86m² (5×17,2), 90m² (5×18), 100m² (5×20).

• Shophouse: 53 sản phẩm (chiếm 19%), diện tích điển hình: 95m² (5×19), 126m² (7×18), xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

Loại hình BĐS độc đáo: Shopstay/Shopliving/Shoptel

The Metropolitan Bắc Giang giới thiệu loại hình BĐS Shopstay/Shopliving/Shoptel, kết hợp hoàn hảo giữa kinh doanh và lưu trú:

• Tầng trệt: Không gian thương mại (cafe, nhà hàng, tiệm thuốc…).

• Tầng trên: Căn hộ lưu trú (serviced apartment, homestay).

• Đối tượng phục vụ: Chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp trung, kỹ sư, công nhân chất lượng cao, khách công tác và du lịch.

Loại hình này đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các khu công nghiệp và trung tâm logistics, mang lại nguồn thu ổn định từ kinh doanh và cho thuê.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Giá bán đất nền The Metropolitan Bắc Giang: Liên hệ 0936 201 858

Giá bán shophouse The Metropolitan Bắc Giang: Liên hệ 0936 201 858

Tiến độ thanh toán dự án The Metropolitan Bắc Giang

Thanh toán chuẩn

• Đặt cọc: 300 triệu VND.
• Đợt 1: 25% (bao gồm đặt cọc) trong 10 ngày sau ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC).
• Đợt 2-7: Thanh toán 10-25% theo tiến độ, tổng cộng 70%.
• Đợt 8: 5% + lệ phí trước bạ khi nhận thông báo bàn giao nhà (dự kiến 09/2025).

Thanh toán sớm

• Đặt cọc: 300 triệu VND.
• Đợt 1: 70% (bao gồm đặt cọc) trong 10 ngày sau ký TTĐC, ký hợp đồng mua bán (HĐMB).
• Đợt 2: 25% khi nhận thông báo bàn giao nhà (09/2025).
• Đợt 3: 5% + lệ phí trước bạ khi nhận giấy chứng nhận.

Thanh toán vay ngân hàng (HTLS)

• Đặt cọc: 300 triệu VND.
• Đợt 1: 25% (bao gồm đặt cọc) trong 10 ngày sau ký TTĐC.
• Đợt 2: Giải ngân 45% từ ngân hàng.
• Đợt 3: Khách hàng thanh toán 5%.
• Đợt 4-5: Ngân hàng giải ngân 20% và 5%.
• Đợt 6: Lệ phí trước bạ khi nhận giấy chứng nhận.

Thanh toán vốn tự có

• Đặt cọc: 200 triệu VND.
• Đợt 1: 30% (bao gồm đặt cọc) trong 10 ngày sau ký TTĐC, ký hợp đồng chuyển nhượng (HĐCN).
• Đợt 2: 70% trong 30 ngày sau đợt 1.
• Đợt 3: Lệ phí trước bạ khi nhận giấy chứng nhận.

Thanh toán vay ngân hàng (HTLS – vốn tự có)

• Đặt cọc: 200 triệu VND.
• Đợt 1: 30% (bao gồm đặt cọc) trong 10 ngày sau ký TTĐC, ký HĐCN.
• Đợt 2: Giải ngân 70% từ ngân hàng trong 30 ngày sau đợt 1.
• Đợt 3: Lệ phí trước bạ khi nhận giấy chứng nhận.

Chính sách bán hàng dự án The Metropolitan Bắc Giang

Chiết khấu mua nhiều

• Mua 2 sản phẩm: Chiết khấu 1% mỗi sản phẩm.
• Mua 3 sản phẩm: Chiết khấu 2% mỗi sản phẩm.

Hỗ trợ lãi suất (HTLS)

• Mức vay: Lên đến 70% tổng giá trị giao dịch.
• Hỗ trợ lãi suất: 0% trong tối đa 12-18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên (360-540 ngày).
• Phí trả nợ trước hạn: Theo chính sách ngân hàng tại thời điểm áp dụng.

The Metropolitan Bắc Giang là cơ hội đầu tư vàng tại khu vực Inter-CBD, nơi giao thoa giữa trung tâm hành chính và các khu công nghiệp. Với vị trí chiến lược, loại hình BĐS đa năng (Shopstay/Shopliving/Shoptel), chính sách bán hàng linh hoạt và tiềm năng tăng giá vượt trội, đây là lựa chọn không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư trong năm 2025.

Hotline: 0936 201 858